De particulier à particulier
Grande villa d'architecte avec piscine
à 11 minutes en voiture de Narbonne

maison avec piscine bizanet proche narbonne

implantation
A  Bizanet,
dans le département de l'Aude, en région Occitanie... 
Jolie propriété comprenant une vaste villa de style contemporain avec piscine couverte et de nombreuses terrasses, sur un jardin arboré et clos de 2.045 m² (avec essences méditerranéennes, fruitiers, vigne, potager, ...). 
La maison, d'une surface habitable de 180 m² (hors sous-sol) de quasi plain-pied, comprend notamment une vaste mezzanine surplombant un grand séjour cathédrale orienté plein sud, avec accès sur les terrasses et la piscine. 
Grands volumes. 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. 
Sous-sol garage (2 voitures) avec cuisine d'été. Parking extérieur. 
Belles prestations / Aucun travaux à prévoir.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors sous-sol, balcon et terrasses)
179,36 m²
Rez-de-chaussée
146,01 m²
Vaste pièce à vivre
(salle de séjour + salon + escalier d'accès à la mezzanine)
47,74 m²
Cuisine américaine, aménagée et équipée
avec accès à la véranda
7,20 m²
Couloir d'accès à la partie nuit
7,97 m²
Suite parentale - Chambre 1 avec dressing
14,00 m²
... avec sa salle d'eau 2,91 m²
Chambre 2 avec dressing 14,00 m²
Chambre 3 avec dressing 13,70 m²
Salle de bains avec baignoire balnéo,
douche italienne et double-vasque
9,10 m²
Lingerie avec point d'eau 7,59 m²
WC séparé avec lave-mains 1,80 m²
Véranda (chauffée)
avec balcon suspendu (vue exceptionnelle)
20,00 m²
Plan du rez-de-chaussée
rez-de-chaussée
Mezzanine
33,35 m²
Mezzanine
(actuel bureau ou couchage d'appoint)
33,35 m²
Plan de la mezzanine
mezzanine
Sous-sol
116,01 m²
Hall d'entrée avec escalier d'accès au rez-de-chaussée
13,06 m²
Sous-sol avec cuisine d'été et WC
70,00 m²
Garage 2 voitures
20,00 m²
Cave
12,95 m²
Autres surfaces

Balcon (rez-de-chaussée)
5,00 m²
Parking extérieur 4 voitures
60,00 m²
Piscine béton couverte (10x3) avec nage à contre-courant
30,00 m²
Jardin clos, arboré et entretenu
avec essences méditerranéennes, fruitiers, vigne, potager, ...
2.045,00 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Bizanet est située à 7 km au sud-est de Canet (la plus grande ville aux alentours) et à 11 km de Narbonne.
A 20 minutes de la mer.
region
Un département d'une grande diversité
Bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé, le département de l'Aude offre une grande diversité de paysages alternant plages de sable fin, plateaux couverts de garrigues, vignobles et reliefs montagneux, à laquelle s'ajoute un important patrimoine bâti qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.  
Dont en particulier :
  • la célèbre cité fortifiée de Carcassonne, les châteaux du pays cathare, ... ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Narbonne, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Lagrasse, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (charcuteries, cassoulet, vins, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, sports nautiques, ...), les 6 stations balnéaires audoises et les stations de sports d'hiver.
decouvertes
Au coeur d'un village paisible, dans lequel il fait bon vivre
La propriété est située au sein du joli village de Bizanet, dans le Massif des Corbières, en plein coeur d'un magnifique site naturel entre mer et montagne. 
A 10 minutes en voiture de Narbonne, le village bénéficie ainsi de la proximité de la ville, sans ses inconvénients...
Accès autoroutier à proximité (A9 Montpellier-Perpignan / A61 Carcassonne-Toulouse). Gare SNCF TGV à 11 km (Narbonne). Aéroport de Béziers-Cap d'Agde en Languedoc à 43 km.
ville
A proximité de Narbonne et de son importante offre commerciale et culturelle
Située au cœur du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, Narbonne est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude.
Elle offre ainsi un attrait particulièrement marqué et de nombreux pôles d'intérêt :
  • de célèbres sites historiques (Abbaye de Fontfroide, Cathédrale Saint-Just, Palais des Archevêques, Donjon Gilles Aycelin, ...) et de nombreux musées ;
  • d'agréables places et de typiques lieux de rencontre (les Halles de Narbonne et sa pittoresque ambiance, ...) ;
  • une plage interminable de sable fin ;
  • 300 jours d'ensoleillement par an.

Points forts de la propriété :
  • Grands volumes
  • Séjour plein sud avec accès sur terrasses et piscine / Nombreuses terrasses ombragées
  • Maison climatisée
  • Forage (à 30 m) permettant l'autonomie en eau potable de la maison avec adoucisseur (pas de facture eau) / Jardin avec arrosage intégré automatique
  • Menuiseries aluminium sur toute la villa / Volets roulants électriques avec commande centralisée / Portail automatique avec interphone
  • Décoration intérieure relookée en 2013 par un décorateur professionnel
  • Très bonnes performances énergétiques
  • Aucun travaux à envisager
Année de construction :
1984 - Toiture neuve (2013)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.400 euros
Type de chauffage :
Energie renouvelable PAC air/eau - radiateurs 
Cheminée foyer ouvert dans le salon cathédrale 
Maison reliée à l'eau et à l'assainissement communal
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
400.000 euros
Contact :
Daniel Cousin
telephone
06 99 39 93 01
mobile
06 59 68 17 16
(laisser message en cas d'absence)
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